מתכננים לבנות בקרוב בית פרטי או שאולי אתם קבלנים ורוצים לבנות בניין מגורים או אפילו שכונת מגורים? אם ככה, אתם פשוט חייבים לקרוא את המאמר הבא.
מהי קרקע מזוהמת?
קרקע מזוהמת היא קרקע שהתגלתה בבדיקה כקרקע שיש בה חומרים מזהמים, בריכוז החורג מערכי הסף לחומרים מזהמי קרקע שונים. כלומר, אם חומר מזהם נמצא בקרקע בריכוז גבוה מערך הסף שלו, אז הקרקע נחשבת למזוהמת. את הרשימה של ערכי הסף של חומרים מזהמי קרקע שונים, תוכלו למצוא באתר של המשרד להגנת הסביבה. כדאי לציין שערכים אלו משתנים לפי השימוש בקרקע. כלומר, בתחומי התעשייה, החקלאות או המגורים, למשל, ייתכן שנמצא ערכי סף שונים, עבור אותו חומר מזהם. וזאת מכיוון שערכי הסף נקבעים לפי אזורי הרגישות ההידרולוגית, עומק מי התהום וסוג השימוש עבור הקרקע.
את הקרקע המזוהמת נוכל למצוא באזורים רבים בעולם, ובעיקר באזורים תעשייתיים. וכך גם בארץ, קרקע מזוהמת נמצא בעיקר באדמות ששימשו פעם או משמשות כיום לתעשייה. וזאת מכיוון שמפעלים תעשייתיים לרוב משתמשים בחומרים רעילים ומסוכנים, שמנוקזים ומחלחלים לקרקע.
הבעיה נוצרת בעיקר כאשר בונים בנייני מגורים ואזורים עירוניים, בקרבתם של אזורים תעשייתיים. במצבים אלו התושבים של אותם אזורים עירוניים עלולים לסבול במיוחד מהתוצאות של הקרקע המזוהמת. למשל, לרוב באזורים אלו לא תהיה צמחייה מרהיבה, ויהיה קשה להפרות אדמה זו לחקלאות או לשימושים מועילים אחרים.
בנוסף, חשוב לציין שפעמים רבות הקרקע מזוהמת גם בשל סיבות שלא קשורות לתעשייה. פעמים רבות, האדם הפרטי מזהם את הקרקע, אפילו מבלי שהוא מודע לזה. לדוגמא, כאשר אנו זורקים בקבוקי פלסטיק לפח האשפה הרגיל, ולא ממחזרים אותם – אז אנו למעשה מזהמים את הקרקע. וכך גם כשאנחנו עושים על האש, או פיקניק, ולא מנקים אחרינו. לעיתים זיהום קרקע זה נוצר מחוסר מודעות של האדם. אך לפעמים האדם מודע לזה, ובכל זאת מזהם את הקרקע – סביר להניח מכיוון שאינו חושב על ההשלכות ארוכות הטווח של הזיהום, או מכיוון שהן נראות לו זניחות. ופעמים רבות אנו גם מזהמים את הקרקע כי אנחנו חושבים שאנו לבד לא נצליח להשפיע על התופעה באופן משמעותי. וחבל, כי אם כל אחד מאיתנו יתחיל לשמור על הקרקע והסביבה – נוכל לעשות שינוי משמעותי אמיתי.
למה חשוב לבדוק זאת לפני בנייה?
אם אתם רוצים לבנות בית פרטי או בניין מגורים – חשוב מאוד שתבדקו שהקרקע שאתם רוצים לבנות עליה לא מזוהמת מדי, ושהיא מתאימה לבנייה. כפי שהזכרנו קודם, ערכי הסף משתנים לפי שימוש הקרקע, ולכן חשוב שתבדקו שהקרקע אינה מזוהמת, לפי ערכי הסף לתחום המגורים. לשם כך, רצוי להיעזר בחברה מובילה בתחום שיקום קרקע ומי תהום, כמו חברת LDD.