בדק בית הוא שלב כל כך משמעותי ומכריע בתהליך רכישת הבית או השיפוץ שלו, עד שזה יהיה הדבר האחרון שיהיה מומלץ להתפשר עליו.
אפשרי להזמין בדק זה גם לפני ואחרי שיפוץ הדירה, אבל ההמלצה היא בעיקר לאחר השיפוץ.
בדק בית הוא תהליך של בדיקת הנכס, מה שנעשה על מנת לוודא שאין ליקויים או סכנות בטיחותיות לפני או אחרי שיפוץ, רכישה או מכירה.
חשוב לדעת על מה להסתכל ומה לבחון בכל הנוגע לבדק בית, לפני ואחרי שיפוץ, כי הבדיקה הזאת יכולה לחסוך לא רק כאבי ראש מיותרים אלא גם כסף בכיס.
בסופו של דבר, כך תוכלו לוודא שהעבודה בוצעה כמו שצריך ושאין בעיות נסתרות.
כמה דברים שכדאי לבדוק בביצוע בדק בית
קודם כל, יש לבדוק אם כל חוטי החשמל מותקנים ומוארקים כהלכה, כי בתהליך של שיפוצים בדרך כלל מעורבות גם תשתיות החשמל.
כמו כן, בדק בית צריך לכלול גם חיפוש של נזקי מים או נזילות, שכן אלו עלולות להוביל לנזק מבני ונזק שלדי שיכול להתבטא בהמון כסף וכן בבעיות בטיחותיות למיניהן.
בהמשך לניסיונות של איתור נזילות מים, חשוב לבדוק גם אם יש עובש או טחב על המשטחים במטבח או בחדר האמבטיה, שכן אלו האזורים ה”אהובים” על עובש.
בדיקות אלו יעזרו לכם לגלות האם יש בבית בעיות כלשהן בצנרת, בחימום, בחיווט ובחלקים חשובים אחרים במבנה.
חשוב לבדוק גם אינסטלציות
בדיקת האינסטלציה היא חלק חשוב בבדיקת הבית, והסיבה לכך היא שהבדיקה יכולה לעזור לכם לזהות בעיות פוטנציאליות בצנרת ואפילו למנוע אותן לפני שהן הופכות לבעיה רצינית יותר.
בדרך כלל, בדיקת אינסטלציה כוללת בדיקת צנרת לאיתור נזילות, סתימות וקורוזיה.
במקרה הצורך, תהליך זה כולל גם בדיקה של מערכות אוורור שונות, כדי למנוע הצטברות לחות וצמיחת עובש.
ובהתאם לסוג אמצעי חימום המים שיש לכם בבית, קבלן הביוב גם יבדוק אם דוד המים החמים שלכם פועל כשורה ואם הצינורות שלכם תקינים.
במקרה של דוד חשמל, יהיה צורך בבדיקות הנדרשות לדודים אלו.
התקלות שיכולות להתגלות במהלך בדק בית
כאשר מבצעים בדק בית, אנשי המקצועות השונים יוכלו לברר האם קיר טויח כהלכה, האם נעשה שימוש בחומרים הנכונים והאם העבודה נעשתה לפי קודי ותקני הבטיחות הנדרשים בישראל.
כמו כן, חברת בדק הבית גם תבדוק אם הצבע החדש עומד בתווי התקן הנדרשים, ואם יש סימנים לנזקי מים בתקרות, קירות ורצפות כתוצאה מהצביעה החדשה.
בנוסף, חברת בדק בית תבדוק גם פתחי אוורור ושקעי חשמל עבור כל סימני קורוזיה, שעלולים להצביע על דליפה או חדירת מים לדירה או להצביע על איטום מבנים לא תקין.
בסופו של דבר, איטום הוא אחד החלקים הכי חשובים בכל דירה, וזה מה שמשאיר אתכם יבשים בחורף.
ולכן כל שיפוץ דירה חייב להסתיים באיטום מקצועי, מה שיחייב גם בדיקה בסיום העבודה.